BĐS Xanh - mạch chảy ngầm giữa thị trường đóng băng

25/6/2015|15:54
Trong bối cảnh thị trường bất động sản chưa thực sự khởi sắc, các dự án bất động sản xanh vẫn duy trì được phong độ với khả năng thanh khoản tốt

Trong bối cảnh thị trường bất động sản chưa thực sự khởi sắc, các dự án bất động sản xanh vẫn duy trì được phong độ với khả năng thanh khoản tốt.

Dòng chảy lặng lẽ

Ông Tô Dũng, Chủ tịch HĐQT Công ty BĐS Xuân Cầu cho biết, mặc dù chưa quảng cáo rộng rãi thông tin về dự án Xanh Villas của công ty nhưng vẫn có rất nhiều khách hàng quan tâm, tìm đến tận nơi để thăm quan.

Anh Vũ Văn Tiến, nhân viên kinh doanh của một công ty bất động sản tại Cầu Giấy cũng cho biết, trong khi phân khúc chung cư cao cấp trong nội đô chết lặng thì một dự án BĐS nghỉ dưỡng của công ty anh vẫn bán khá tốt.

Theo quan sát và ghi nhận trên thị trường BĐS, trong khi rất nhiều dự án chung cư, căn hộ cao cấp trong nội đô phải tạm dừng hoặc giãn tiến độ do thiếu vốn thì tại những khu đô thị xanh, tiến độ xây dựng vẫn được đảm bảo thậm chí là đẩy nhanh.

Giải thích điều này, anh Tiến cho biết, các dự án BĐS xanh thường được thực hiện bởi những chủ đầu tư có tiềm lực tài chính mạnh, được đầu tư lâu dài với những nghiên cứu kỹ lượng về các yếu tố bổ trợ, đặc biệt là yếu tố thiên nhiên cảnh quan môi trường. Giữa một thị trường trầm lắng, các công ty BĐS phải dồn nguồn lực cho dự án có tính thanh khoản tốt nhất. Mặt khác, đối tượng hướng tới của các dự án này rất chọn lọc, là những người chú trọng chất lượng cuộc sống và có khả năng tài chính tốt. Đối với nhóm khách hàng này, dù kinh tế khó khăn, họ vẫn có thể thanh toán cho căn biệt thự hạng sang miễn là bất động sản đó mang lại giá trị thụ hưởng và đẳng cấp đích thực cho họ.

Ông Dũng cũng tiết lộ, Xanh Villas là một trong những dự án BĐS đã có mức độ hoàn thiện cao của Xuân cầu và được ưu tiên nguồn lực đầu tư. Tuy nhiên, yếu tố quan trọng là tiến độ thanh toán của khách hàng cơ bản không có sự gián đoạn. Đến thời điểm này, Xanh Villas đã hoàn thành Hạ tầng kỹ thuật khu A, khu B; Hoàn thành một phần cảnh quan hai bên suối; Hoàn thành cụm biệt thự mẫu và đang thi công 50 căn biệt thự khu A.


  Xanh Villas với những mẫu biệt thự thiết kế hiện đại, sang trọng và thân thiện môi trường

Nhu cầu cộng thêm giá trị cho chốn an cư

Khi đời sống ngày một khấm khá, người dân có xu hướng muốn cộng thêm cho chốn an cư các giá trị bền vững về môi trường, cảnh quan cũng như muốn “mua” cả không gian. Thay vì tìm kiếm các không gian đô thị công nghiệp, người dân dần chuyển sang tìm những ngôi nhà giữa thiên nhiên xanh mát, tránh xa khói, bụi, tiếng ồn và sự ô nhiễm.

Theo các chuyên gia, nhu cầu “nâng cấp” nơi ăn chốn ở của người dân không phải đến bây giờ mới có nhưng giao thông chưa thuận tiện khiến kế hoạch về một chốn nghỉ ngơi đích thực của nhiều người bị trì hoãn. Nhưng giờ đây, tất cả đã thay đổi khi giao thông đã bắt đầu đồng bộ.

Với đại lộ Thăng Long và 2 cây cầu Vĩnh Tuy, Thanh Trì vừa hoàn thành, chỉ mất khoảng 30 phút là người dân nội thành Hà Nội đã có thể hòa mình vào với thiên nhiên.

Anh Hòa, một khách hàng đang có nhu cầu về một ngôi nhà thứ 2 chia sẻ: “Các chủ đầu tư đều vẽ lên một bức tranh về một không gian sống khoáng đạt, hòa mình vào thiên nhiên với những điều kiện sống như mơ. Mình phải đến tận nơi xem và lọc ra được các giá trị cần và đủ cho cuộc sống của mình.

Mình đã đến tham quan và khảo sát tại 3 khu đô thị xanh nổi bật trong phạm vi bán kính 30km quanh Hà Nội là Vincom Village, Eco Park và Xanh Villas thì thấy mỗi khu đều có những ưu nhược điểm riêng.

Vincom Village tạo ấn tượng là khu tổ hợp sinh thái đa chức năng với những biệt thự nằm giữa các con kênh đào; Eco Park là những ngôi nhà trong công viên thì Xanh Villas là những ngôi biệt thự trong vùng sinh thái tự nhiên có khí hậu mát lành, trên nền quang cảnh núi non, có mặt suối chảy quanh những triền đồi.”

Ông Tô Dũng chia sẻ: “Chúng tôi chọn thời điểm mở bán khi hạ tầng kĩ thuật đã hoàn thiện, các khu nhà bắt đầu thành hình để khách hàng có thể nghe, xem và chạm vào những giá trị đích thực mà mình sẽ được thụ hưởng.”

Ngày 9/6/2012, Công ty BĐS Xuân Cầu chính thức tiếp tục mở bán biệt thự khu A, B dự án Xanh Villas tại xã Tiến Xuân, Thạch Thất, Hà Nội. Khách đến tham quan và mua nhà trong dịp mở bán sẽ được tặng ngay xe LX125, xe Fly và xe Zip.

Xanh Villas (Thạch Thất, Hà Nội) nằm bên Đại lộ Thăng Long với giao thông thuận tiện, chỉ khoảng 30 phút chạy xe ô tô từ trung tâm Hà Nội và 45 phút đi từ sân bay Nội Bài. Tổng diện tích của Xanh Villas gần 50 ha với khoảng 500 biệt thự.


(Theo Thời báo Kinh tế Việt Nam)