Biệt thự cao cấp thời “4 tiện”

26/6/2015|9:0
Đã qua rồi thời kỳ “ăn xổi” khi chủ đầu tư chỉ việc phân lô, bán nền. Thời nay, để bán được hàng, các dự án biệt thự phải có đủ “4 tiện".

 Những tháng cuối năm 2014 đánh dấu sự trở lại khá sôi động của phân khúc biệt thự ven đô. Tuy nhiên, không phải dự án nào cũng “hút hàng". Ở Ba Vì (Hà Nội), Lương Sơn (Hoà Bình) – những khu vực thị trường bất động sản nghỉ dưỡng ven đô phát triển sôi động nhất trước đây, nhiều chủ đầu tư đã phải phát triển dịch vụ lưu trú, bơi lội, câu cá, thi đấu tennis… như một giải pháp tăng nguồn thu ngắn hạn và cũng là “dùng thử" để thu hút người đến xem, đến mua.

Theo cách nói của một chuyên gia địa ốc, ám ảnh về những khu đô thị dở dang thiếu điện nước, hạ tầng giao thông đã khiến khách hàng ngày càng trở nên thận trọng và khó tính trong việc chọn mua biệt thự. Hiện nay, để bán được hàng, dự án phải có đủ ‘4 tiện'.

 

Biệt thự cao cấp thời “4 tiện” (1)

 

1. Tiện dụng: Hạ tầng và dịch vụ hoàn chỉnh

Nếu như thời kì trước, người mua sẵn sàng đổ tiền vào các khu “đất trống, đồi trọc" kèm theo những hứa hẹn của chủ đầu tư thì đến nay, họ chỉ yên tâm với những dự án đã sẵn sàng, đầy đủ các tiện nghi và hạ tầng cần thiết.

Theo đại diện Công ty TNHH Bất động sản Xuân Cầu, chủ đầu tư dự án Xanh Villas (Thạch Thất, Hà Nội) - một trong những dự án biệt thự ven đô đang được đánh giá cao hiện nay, bản thân các chủ đầu tư cũng đã qua giai đoạn “đánh nhanh thắng nhanh" mà chuyển sang“đánh chắc thắng chắc", đầu tư với tầm nhìn dài hạn.

Phía Xuân Cầu cho biết, cư dân Xanh Villas hiện đã có thể trải nghiệm cuộc sống tiện nghi, văn minh, an toàn với những căn biệt thự phong cách, các hạng mục hạ tầng, kỹ thuật, cây xanh, thảm cỏ, mặt nước… đều đã được hoàn thiện. Đây là kết quả của 1.500 tỷ đồng chăm lo hạ tầng kỹ thuật từ năm 2007 đến nay.

Bên cạnh đó, chủ đầu tư cũng đã rót tiếp hơn 100 tỷ đồng để khởi công xây dựng khu Dịch vụ công cộng – Khu bể bơi ngoài trời vào ngày 16/11 tới, dự kiến hoàn thành, bàn giao trong vòng 6 tháng. Là tổ hợp các công trình như trung tâm chăm sóc sức khỏe, nhà trẻ, trung tâm thương mại, trung tâm hội thảo, spa, nhà hàng, khu vui chơi thể thao, công viên giải trí, bể bơi trong nhà, bể bơi nước nóng…, khu Dịch vụ công cộng – Khu bể bơi ngoài trời ra đời sẽ đáp ứng trọn vẹn nhu cầu về một cuộc sống xanh đẳng cấp giữa ngay lòng Hà Nội.

 

Biệt thự cao cấp thời “4 tiện” (2)

 

2. Tiện đường: Giao thông thuận lợi

Dù coi là ngôi nhà thứ 2 hay ngôi nhà thứ nhất, thì nhà đầu tư và khách hàng cũng đã quá ngán ngẩm với cảnh phải vượt hàng trăm cây số trong điều kiện đường sá tệ hại để đến được ngôi biệt thự của mình. Nhịp sống bận rộn đòi hỏi trải nghiệm 2 trong 1: Vừa có không gian sống rộng rãi, khoáng đạt, gần gũi thiên nhiên, nhưng không quá xa cách với môi trường sinh hoạt bình thường.

Đặc biệt, những người mua có nhu cầu sử dụng thực sự sẽ đặt lên hàng đầu yếu tố giao thông thuận lợi để người lớn đi làm, trẻ em đi học.

Nằm ở trung tâm khu đô thị vệ tinh Hòa Lạc, Xanh Villas được đánh giá là một trong số ít khu biệt thự hiện nay hội tụ đủ các điều kiện thuận lợi về vị trí, điều kiện giao thông. Thay vì chờ đợi hạ tầng giáo dục xung quanh phát triển tương ứng, nếu cư trú tại Xanh Villas, phụ huynh có thể lựa chọn cho con em mình các trường chất lượng cao của Hà Nội như Amsterdam, Đoàn Thị Điểm, Lương Thế Vinh… với không quá 20 phút chạy xe; cũng như di chuyển dễ dàng vào nội thành cho các nhu cầu công việc, y tế...

3. Tiện mua: Chính sách hỗ trợ hấp dẫn

Nhằm tạo điều kiện thuận lợi hơn cho khách hàng và nhà đầu tư, nhiều chủ dự án đã kết hợp với các ngân hàng bung ra các gói hỗ trợ tài chính với ưu đãi đặc biệt, trong và ngoài gói kích cầu 30.000 tỷ đồng của nhà nước.

Tháng 2/2014, khi nhà đầu tư vẫn đang e dè với việc quay trở lại phân khúc cao cấp, Xuân Cầu đã tự tin phối hợp với BIDV bung ra gói tín dụng với lãi suất ưu đãi hấp dẫn 5%/ năm (trong 6 tháng đầu tiên), hỗ trợ vay đến 70% giá trị mua biệt thự.

Cuối tháng 8/2014, công ty này tiếp tục hợp tác với Vietcombank mở rộng ưu đãi cho khách hàng mua biệt thự Xanh Villas. Theo đó người mua sẽ được hỗ trợ lãi suất 0% trong 6 tháng, được tặng gói sân vườn giá trị và đặc biệt, có thể tự xây dựng biệt thự trên đất nền theo các mẫu thiết kế hấp dẫn có sẵn. Tiến độ thanh toán được chia làm 5 đợt trong 2 năm; theo đó, chỉ cần thanh toán 30% đợt đầu là khách hàng đã chính thức sở hữu căn biệt thự, mỗi đợt tiếp theo thanh toán từ 20-25% giá trị. Chính sách đất nền còn linh hoạt hơn nữa với 5 đợt thanh toán trong thời gian 2 năm.

 

Biệt thự cao cấp thời “4 tiện” (3)

 

4. Tiện bán

Trước bài học bong bóng bất động sản chưa xa, điều khách hàng đòi hỏi khi bỏ ra một khoản đầu tư không hề nhỏ trong bối cảnh nền kinh tế còn khó khăn là khả năng giữ giá/tăng giá ổn định; cũng như giấy tờ minh bạch để thuận tiện cho việc mua bán, chuyển nhượng.

Theo đánh giá của giới chuyên gia, với đồ án quy hoạch hiện tại, vị trí đắc địa của Xanh Villas sẽ mang lại giá trị gia tăng bền vững cho người sở hữu trong 5-10 năm tới. Chủ đầu tư cũng cho biết sẽ hỗ trợ tối đa các thủ tục pháp lý, để khách hàng yên tâm sở hữu ngôi biệt thự xanh đẳng cấp.

Với website chính thức http://www.xanhvillas.com.vn và đường dây nóng 098 907 6868, mọi thắc mắc liên quan đến dự án sẽ đều được tiếp nhận và giải đáp 24/7.

Trần Hiếu

Theo Infonet